PROSPECT REIT เผยผลงานไตรมาส 2/2565 โตโดดเด่น
ผู้เช่ารายเดิมต่อสัญญา 100% เตรียมจ่ายปันผล 0.2285 บาท
PROSPECT REIT ตอกย้ำการคัดเลือกทรัพย์สินคุ ณภาพ ดันอัตราการเช่าพื้นที่ โรงงานและคลังสินค้าสูงขึ้นแตะ 94.5 % แนวโน้มครึ่งปีหลังยังโตต่อด้ วยปัจจัยหนุนจากการผ่ อนปรนมาตรการโควิด คาดพื้นที่ Free Zone ดึงดูดนักลงทุนต่างชาติหลั่ งไหลตั้งฐานการผลิตในไทยต่อเนื่ อง กรุงเทพฯ , 15 สิงหาคม 2565 – บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ผู้จัดการกองทรัสต์ ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสั งหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสั งหาริมทรัพย์ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล หรือ “ PROSPECT REIT” เผยผลการดำเนินงานไตรมาส 2/2565 ยังแข็งแกร่ง มีรายได้รวม 111.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้า 1.56 % และ มีกำไรจากการลงทุนสุทธิ (กำไรจากการดำเนินงาน) 71.04 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.17% โดยปัจจัยหลักที่ขับเคลื่ อนการเติบโตที่สำคัญมาจากอั ตราการเช่าทรัพย์สิน ( Occupancy Rate) ที่สูงขึ้นโดยอยู่ที่ 94.5 % และยังคงอัตราการเช่าในระดับนี้ มาได้ตลอด พร้อมด้วยทำเลที่ตั้ งโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน ( BFTZ) บนถนนบางนา - ตราด กม. 23 เป็นจุดยุทธศาสตร์ด้านอุ ตสาหกรรมและโลจิสติกส์ของไทย รวมถึงคุณภาพและความยืดหยุ่ นในการใช้งานอาคาร จึงได้รับความไว้วางใจจากผู้ ประกอบการทั้งชาวไทยและต่างชาติ เข้ามาเช่าคลังสินค้ าและโรงงานอย่างต่อเนื่อง
พร้อมกันนี้ PROSPECT REIT ได้เตรียมจ่ายประโยชน์ตอบแทนให้ แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ ในอัตรา 0.2285 บาทต่อหน่วย กำหนดจ่ายในวันที่ 9 กันยายน 2565 พร้อมกับปักหมุดเดินหน้าลงทุ นในทรัพย์สินคุณภาพสูงเต็มสูบ หลังจากผู้ถือหน่วยทรัสต์มีมติ อนุมัติให้ PROSPECT REIT ลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติม ครั้งที่ 2 ในโครงการ BFTZ 2 และ โครงการ BFTZ 3 และได้ยื่น Filing ต่อสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลั กทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เมื่อเดือนกรกฎาคม ที่ผ่านมา
นางสาวอรอนงค์ ชัยธง ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พรอสเพค รีท แมเนจเมนท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ กล่าวว่า “สถานการณ์ไตรมาส 2/2565 มีสัญญาณดี จะเห็นได้จากผลการดำเนิ นงานของเราสูงกว่าไตรมาสที่ผ่ านมา โดยเฉพาะการรักษาฐานผู้เช่าเดิ มที่หมดสัญญาในไตรมาส 2/2565 ให้ต่อสัญญาได้เต็ม 100% ซึ่งอัตราการต่อสัญญา (Renewal Rate) นับตั้งแต่ก่อตั้ง PROSPECT REIT ไม่เคยต่ำกว่า 80% ประกอบกับมีผู้เช่ารายใหม่ทั้ งไทยและต่างชาติเพิ่มเติมเข้ามา ดำเนินธุรกิจแปรรู ปอาหารและการให้บริการด้านโลจิ สติกส์ ซึ่งเป็นธุรกิจที่มีศักยภาพเติ บโตในอนาคต จากผลการดำเนินงานดังกล่าวสะท้ อนถึงวิสัยทัศน์ในการคัดเลื อกทรัพย์สินคุณภาพของผู้บริหาร PROSPECT REIT โดยพิจารณาส่วนสำคัญหลักๆ ได้แก่ ศักยภาพของทำเลที่ตั้ง คุณภาพของทรัพย์สินที่ได้ มาตรฐานภายใต้การดูแลและการบริ หารจัดการที่ดี ความเชี่ยวชาญของผู้บริ หารโครงการ การบริการครบวงจรแบบ One-Stop Service ที่สามารถตอบโจทย์ความต้ องการของกลุ่มธุรกิจหลากหลายอุ ตสาหกรรม ซึ่งจะนำไปสู่การตัดสินใจของผู้ ประกอบการในการเช่าอาคารต่อเนื่ องในระยะยาวได้” ความไว้วางใจจากผู้ประกอบการทั้งชาวไทยและต่างชาติเข้ามาเช่าคลังสินค้าและโรงงานอย่างต่อเนื่อง
แนวโน้มครึ่งปีหลัง PROSPECT REIT ประเมิน ภาพรวมตลาดคลังสินค้ าและโรงงาน ยังคงสดใส ด้วยปัจจัยเชิงบวก อาทิ การผ่อนปรนมาตรการการเดินทาง สถานการณ์เศรษฐกิจที่เริ่มฟื้ นตัว และตามข้อมูลของสำนักงานปลั ดกระทรวงพาณิชย์สรุปภาพรวมการค้ าระหว่างประเทศของไทย มีสถิติการนำเข้าและส่งออกที่ เติบโตขึ้นจากไตรมาสเดียวกั นของปีก่อนหน้า ที่ 34.05% และ 20.49% ตามลำดับ ปัจจุบันทรัพย์สินภายใต้การบริ การจัดการตั้งอยู่บนถนนบางนา- ตราด กม. 23 ที่มีความได้เปรียบในเรื่ องการขนส่ง เป็นศูนย์กลางการเดินทางที่เชื่ อมต่อการขนส่งทางอากาศ ทางบกและทางน้ำ นอกจากนี้โครงการยังมีทั้งพื้ นที่เขตปลอดอาการ ( Free Zone) และ พื้นที่ทั่วไป ( General Zone) ด้วยความโดดเด่นด้านสิทธิ ประโยชน์ทางภาษีของพื้นที่ เขตปลอดอาการ ( Free Zone) จะช่วยดึงดูดนักลงทุนต่างชาติ ให้ทยอยเข้ามาตั้งฐานการผลิตเพิ่ มขึ้นในอนาคต
“สำหรับไตรมาสนี้ มีการรับรู้รายได้ค่าเช่ าของโครงการ X44 ถนนบางนา-ตราด กม. 18 ที่ PROSPECT REIT เข้าลงทุนเมื่อต้นปี โดยเป็นทรัพย์สินจากผู้พั ฒนาโครงการรายอื่นนอกเหนือจาก Sponsor หลัก และช่วงปลายปี 2565 PROSPECT REIT จะลงทุนเพิ่มเติมในโครงการ BFTZ 2 ถนนเทพารักษ์ และ BFTZ 3 ถนนบางนา-ตราด กม. 19 พัฒนาโครงการ โดย บริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ที่ได้ยกระดับดีไซน์อาคาร ปรับโฉมใหม่ให้สอดรับกับความต้ องการของกลุ่มลูกค้ามากขึ้น ผู้จัดการกองทรัสต์เชื่อมั่นว่ าการดำเนินงานตามกลยุทธ์ที่มี ความอิสระในการคัดเลือกทรัพย์สิ นที่จะลงทุนและเน้นลงทุนในอสั งหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพสูง จะสามารถขยายมูลค่าสินทรัพย์แตะ 10,000 ล้านบาท ตามเป้า ปูทางสู่การเติบโตอย่างยั่งยื นของ PROSPECT REIT” นางสาวอรอนงค์ กล่าวเสริม
#####
เกี่ยวกับทรัสต์เพื่อการลงทุ นในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิ การเช่าอสังหาริมทรัพย์ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล หรือ PROSPECT REIT
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริ มทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริ มทรัพย์ พรอสเพค โลจิสติกส์และอินดัสเทรียล (“ PROSPECT REIT”) ได้ถูกจัดตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 14 สิงหาคม 2563 เข้าลงทุนในสิทธิการเช่าช่วงที่ ดินและอาคารบางส่ วนในโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน “ BFTZ” ทำเลศักยภาพ บนถนนบางนาตราด กม. 23 ในเมื่อวันที่ 18 สิงหาคม 2563 และในวันที่ 20 สิงหาคม 2563 ได้นำ PROSPECT REIT เข้าจดทะเบียนและเริ่มซื้ อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่ งประเทศไทย PROSPECT REIT มีนโยบายการลงทุนที่มุ่งเน้ นสำหรับทรัพย์สินประเภทอาคารคลั งสินค้าและโรงงาน และทรัพย์สินที่เกี่ยวเนื่องที่ ศักยภาพ มีรายได้ และผลตอบแทนที่เหมาะสมไม่ เฉพาะเจาะจงทรัพย์สินที่เป็ นของเจ้าของทรัพย์สินหลัก ( Sponsor) ซึ่งปัจจุบันเจ้าของทรัพย์สิ นหลัก มีการขยายโครงการไปยังพื้นที่ ใกล้เคียงและพื้นที่อื่นที่มีศั กยภาพอย่างต่อเนื่อง
ติดตามข้อมูลเพิ่มเติมได้ทาง www. prospectreit. com | https:// www. facebook. com/ Prosp ectRM
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น